Conviene prima vendere o prima comprare casa?

Questa è una domanda molto frequente per chi vuole comprare casa, ma non sa se vendere prima quella attuale, o per chi vuole vendere casa, ma non sa se comprare prima.

Perciò, quando si deve sia vendere che comprare, in che modo è meglio procedere?

Vendendo casa prima di acquistarne una nuova, avrai sicuramente a disposizione la liquidità per acquistare il nuovo immobile e avrai tempo per poter accendere un mutuo più conveniente, oltre ad evitare lo stress di non riuscire a trovare in tempo un acquirente, con il rischio di dover sostenere i costi di mantenimento di due immobili contemporaneamente. Allo stesso tempo però, non vorrai trovarti nella situazione di aver venduto casa e doverla sgomberare senza ancora averne comprato un'altra.

Comprare una nuova casa prima di vendere quella attuale è la soluzione per chi, avendo i giusti mezzi a disposizione, preferisce gestire le due operazioni di compravendita separatamente e con maggiore calma. Chiaramente c’è il rischio di perdere la caparra versata per la nuova casa nel caso in cui quella in cui si vive non venga nel frattempo venduta, e di dover mantenere due immobili contemporaneamente.

È importante identificare i lati positivi e negativi delle alternative, sulla base delle proprie disponibilità economiche. Il miglior suggerimento per affrontare questa situazione con maggiore consapevolezza è quello di rivolgersi ad un bravo agente immobiliare che possa guidarti nella corretta pianificazione del “cambio casa”.

Antonella Bonatti

Happiness is a choice!

Agente immobiliare con 35 anni di esperienza, sono specializzata nella vendita e locazione di proprietà di prestigio e attività commerciali, nel mercato del lusso.
Dopo un lungo soggiorno formativo all'estero, ho fondato la ITALHAUS Immobiliare a Greve in Chianti/Toscana nel 1988, diventando prima donna interlocutrice e consulente di un mercato immobiliare internazionale.

Grazie alla mia esperienza, formazione continua e collaborazione con network prestigiosi, nel 2021 ho intrapreso una nuova sfida immobiliare tecnologica con eXp e il Metaverso affilialiandomi al Network con attualmente 84.000 agenti immobiliari in 23 paesi., garantendo così la massima competenza, trasparenza e professionalità a livello internazionale in tutte le fasi della vendita o della locazione.