Casa nuova o da ristrutturare?

Quando si ha a che fare con il mercato immobiliare, ci si trova di fronte a diverse possibilità. Potresti comprare una casa nuova su progetto, che si trova in fase di costruzione, una casa di nuova costruzione o una casa usata (o da ristrutturare). Chiaramente la scelta dipende dalle vostre esigenze e disponibilità.

Una casa ancora in fase di costruzione risulterà ad un prezzo leggermente inferiore rispetto ad un immobile finito. Durante la fase di costruzione potrai chiedere di effettuare modifiche sui materiali, tipologia di pavimenti, rivestimenti ecc., tutto secondo le tue preferenze (entro certi limiti di modifica). C’è però da prendere in conto il tempo necessario all’esecuzione dei lavori, più le diverse variabili, come la disponibilità dell’impresa, l’iter di richiesta di edificabilità, la burocrazia e le condizioni meteorologiche.

Se potete aspettare, se non avete fretta, potreste trovare buone opportunità di investimento in questo mercato di pre-costruzione.

Le case nuove di costruzione sono già costruite e pronte per essere abitate a breve. Sono progettate secondo le più recenti norme sul risparmio energetico e l’ecosostenibilità, sono quindi più tecnologiche e costruite con materiali innovativi, di ultima generazione. Queste caratteristiche permettono di abbassare i costi sulle bollette del gas e dell’elettricità, e per molti anni non dovrai preoccuparti di effettuare manutenzioni straordinarie.

Per l’acquisto di una proprietà “usata”, il mercato immobiliare oggi offre molteplici soluzioni, e se la tua disponibilità iniziale non fosse elevata, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te.

Il risparmio sul prezzo d’acquisto è quindi un grande vantaggio, di conseguenza, con i soldi risparmiati potrai fare tutte le modifiche che vorrai per rendere la casa completamente tua.

Le case vecchie, quelle che sono state costruite nel dopoguerra, hanno generalmente soffitti alti, finestre e spazi molto ampi. Sono spesso dotate di cantine, spazi esterni e grandi terreni. E, in genere, si trovano nelle posizioni migliori. 

Antonella Bonatti

Happiness is a choice!

Agente immobiliare con 35 anni di esperienza, sono specializzata nella vendita e locazione di proprietà di prestigio e attività commerciali, nel mercato del lusso.
Dopo un lungo soggiorno formativo all'estero, ho fondato la ITALHAUS Immobiliare a Greve in Chianti/Toscana nel 1988, diventando prima donna interlocutrice e consulente di un mercato immobiliare internazionale.

Grazie alla mia esperienza, formazione continua e collaborazione con network prestigiosi, nel 2021 ho intrapreso una nuova sfida immobiliare tecnologica con eXp e il Metaverso affilialiandomi al Network con attualmente 84.000 agenti immobiliari in 23 paesi., garantendo così la massima competenza, trasparenza e professionalità a livello internazionale in tutte le fasi della vendita o della locazione.